Références cadastrales Rue Serpente — Thourotte 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Serpente

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Thourotte (Oise), la Rue Serpente revendique une surface globale de 82 714 m². Cette superficie s'articule autour de 33 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Concernant le bâti, la voie héberge 63 bâtiments, offrant 66 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 646 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Rue Serpente parmi les voies de l'entre-deux-guerres. Entre les extrêmes 1922 et 1928, l'année centrale 1922 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 46 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,5 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Serpente est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le registre des ventes notariées est éloquent : le territoire communal a connu 556 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 213 317 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Sur le plan des commodités, le quartier jouit d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 14 attraits à moins de 500 mètres.

Pour conclure, que retenir de la Rue Serpente à Thourotte ? C'est un tissu bâti de l'entre-deux-guerres, qui compte 33 parcelles, 63 bâtiments, un prix d'appel autour de 213 317 €. C'est le verdict des données. Une certitude sur laquelle s'appuyer.