Références cadastrales Rue Des Genets — Sermaize 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Genets

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Sermaize (Oise), la Rue Des Genets couvre un domaine foncier de 81 024 m². Le tout se répartit entre 7 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le panorama immobilier s'articule autour de 8 structures abritant 18 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 3 683 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. Les registres balayent une période allant de 1926 à 2011, centrée autour de l'année médiane 1949. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Sermaize.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à près de 55 mètres, entouré de bâtiments culminant à 5,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Des Genets est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 81 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 160 066 € (dans une fourchette allant de 173 € à 325 203 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 1 points de repère urbains, ce qui anime les alentours.

Le condensé de l'information : un bâti de l'entre-deux-guerres, 7 découpages de terrains, 81 transactions et un prix moyen de 160 066 €. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.