Références cadastrales Avenue Eugene Gazeau — Senlis 60

Portrait foncier et immobilier : Avenue Eugene Gazeau

Au cœur de Senlis (département de l'Oise), l'Avenue Eugene Gazeau marque le paysage cadastral. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 344 810 m², divisée en 17 unités foncières. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le tissu bâti de la rue se compose de 14 constructions et 12 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 9 074 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : résidentiel et commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1992, est riche d'enseignements : l'Avenue Eugene Gazeau est un témoignage vivant de l'époque des années 1990. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1900 et 2019. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Sur le plan du relief, le secteur repose à quelque 79 mètres, façonné par des édifices s'étirant sur 6,5 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme modéré (autour de 504 kWh/an).

Le registre des ventes notariées est formel : la ville a connu 4039 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 5 366 031 €. Une attractivité classée haut de gamme qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale est facilité(e) grâce à la présence de 100 infrastructures dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Tout compte fait, l'Avenue Eugene Gazeau à Senlis est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. C'est un morceau de France que les statistiques permettent d'illustrer, sans oublier le rythme quotidien des riverains.