Références cadastrales Route Nationale — Salency 60

Portrait foncier et immobilier : Route Nationale

Au cœur de Salency (département de l'Oise), la Route Nationale dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 24 332 m², divisée en 19 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

La Route Nationale dispose d'un parc immobilier de 22 immeubles et maisons (soit 30 logements). En moyenne, un lot occupe 487 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

Le contexte chronologique entourant la Route Nationale nous indique une appartenance à l'ère de l'entre-deux-guerres. Composée d'édifices construits de 1820 à 2023, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1938. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Sur le plan du relief, le secteur s'élève à environ 56 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 4,6 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Route Nationale est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Du côté des prix, Le secteur de Salency revendique un bilan de 411 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 64 875 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 100 € à 433 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Ce qu'on retient de la Route Nationale : un bâti de l'entre-deux-guerres, 19 unités foncières, 411 cessions se négociant à 64 875 € en moyenne. Une identité de pierre pour qui veut comprendre ce coin de Salency.