Références cadastrales La Forcherie — Pontpoint 60

Portrait foncier et immobilier : La Forcherie

Située sur le territoire de Pontpoint (Oise), la Forcherie affirme sa place dans l'aménagement local. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 1 422 m², découpée en 3 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

Du côté du paysage immobilier, la voie concentre 2 bâtisses, offrant 4 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 237 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Forcherie date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1850 à 1850, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1850 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 45 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen forment la toile de fond des risques sur la Forcherie.

Le potentiel solaire thermique de la Forcherie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Pontpoint totalise un bilan de 1301 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 223 642 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 1 053 716 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En substance, l'adresse apparaît comme une voie significative du tissu cadastral de Pontpoint : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 3 unités foncières, des transactions à 223 642 € en moyenne. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une synthèse foncière incontestable.