Références cadastrales Rue Theodore — Nointel 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Theodore

Ancrée dans la commune de Nointel (Oise), la Rue Theodore affirme sa place dans l'aménagement local. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 8 076 m², répartie en 5 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

La Rue Theodore se caractérise par 7 immeubles et maisons (soit 10 logements). Le standard de 577 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Interroger les années de construction révèle que la Rue Theodore a connu son essor autour de 1874 (avec des extrêmes entre 1850 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 62 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,6 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Theodore offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : la commune a connu 238 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 153 686 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'écosystème local est optimisée grâce à la présence de 9 infrastructures dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Pour reprendre l'essentiel : d'avant la Grande Guerre, 5 parcelles, 8 076 m² de terrain, 7 constructions, 10 logements recensés, 238 mutations immobilières, 153 686 € en valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.