Références cadastrales Cavee Maupin — Mouy 60

Portrait foncier et immobilier : Cavee Maupin

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Mouy (Oise), la Cavee Maupin affiche une surface globale de 51 320 m². Cette superficie s'articule autour de 4 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le profil architectural du secteur repose sur 5 structures abritant 6 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 4 277 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle des Trente Glorieuses. De 1900 à 2009, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1958. Ce type de profil foncier est courant en Oise.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 77 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Cavee Maupin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est formelle : la commune a connu 1364 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 400 535 €. Un niveau de prix bien positionné sur le marché qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

On pourrait longer cette rue sans se douter de sa richesse technique — et occulter tout son patrimoine métrique. 4 parcelles, 5 bâtiments, 1364 transactions — c'est une réalité foncière dense et vivante.