Références cadastrales Rue De Precy — Morangles 60

Portrait foncier et immobilier : Rue De Precy

Localisée dans la commune de Morangles (Oise), la Rue De Precy ne se résume pas à une simple adresse. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 24 802 m², soigneusement morcelée en 11 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

L'empreinte physique comprend 15 édifices regroupant 20 habitations. En moyenne, un lot occupe 954 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Rue De Precy est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. L'année médiane, 1892, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à quelque 101 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 4,3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De Precy est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En matière de valorisation financière, Le secteur de Morangles comptabilise un bilan de 83 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 232 919 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 435 000 €, touchant majoritairement des locaux : Appartement, Maison, Dépendance.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 5 points d'attrait, ce qui anime le voisinage.

Si le cadastre avait une voix, il dirait de la Rue De Precy : une voie d'avant la Grande Guerre, 11 parcelles, 24 802 m², un flux de 83 transferts de propriété. Aucune subjectivité — rien que des mètres carrés et des euros.