Références cadastrales Beines — Guiscard 60

Portrait foncier et immobilier : Beines

Véritable épine dorsale du quartier de Guiscard (Oise), la Beines revendique une assise totale de 9 548 m². Le tout se répartit entre 3 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Beines est pourvue de 1 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le standard de 1 591 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Beines apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction s'inscrivent entre 1878 et 1878. L'année médiane, 1878, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation autour de 68 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 392 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 158 425 € (dans une fourchette allant de 498 € à 704 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le cadastre ne raconte pas tout. L'invisible, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.