Références cadastrales Impasse Du Bois — Gourchelles 60

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Bois

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gourchelles (Oise), l'Impasse Du Bois apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 2 004 m², le tout structuré en 1 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le cadastre y décompte 1 constructions pouvant héberger 2 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 1 002 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Côté chronologie, l'Impasse Du Bois ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions des années 1980. Les bâtiments ont vu le jour de 1981 et 1981 (médiane : 1981). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 172 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des mutations est formel : la ville a connu 31 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 95 090 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 1 balises urbaines à proximité immédiate, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Imaginons que les murs murmurent, le constat serait le suivant : une voie des années 1980, 1 parcelles, 2 004 m², 31 ventes à 95 090 € en moyenne. Pas de jugement de valeur — rien que des mètres carrés et des euros.