Références cadastrales Rue Du Gresmont — Flavacourt 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Gresmont

Si l'on observe la cartographie de Flavacourt (Oise), la Rue Du Gresmont se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 71 390 m², fractionnés en 9 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 11 bâtiments pouvant héberger 20 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 3 245 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Rue Du Gresmont est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. 1867 fait office de point de bascule pour cette artère.

Concernant son élévation, le secteur repose à près de 101 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 7,3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Rue Du Gresmont offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 229 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 308 949 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 070 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 3 balises urbaines dans un périmètre restreint, véritable atout pour la rue.

Il est facile de traverser cette voie sans imaginer son historique — ignorant la volumétrie des données compilées. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — des données qui parlent d'elles-mêmes.