Références cadastrales Rue D'en Bas — Essuiles 60
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Portrait foncier et immobilier : Rue D'en Bas
Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Essuiles (Oise), la Rue D'en Bas affiche une assise totale de 164 106 m². Cette superficie s'articule autour de 30 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.
La Rue D'en Bas dispose d'un parc immobilier de 35 immeubles et maisons (soit 50 logements). Le standard de 2 051 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.
Le recoupement des dates de construction situe la Rue D'en Bas parmi les voies de l'entre-deux-guerres. la médiane de 1925 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Oise.
En matière d'altitude, le secteur culmine à près de 122 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 4 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 234 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 123 712 € (dans une fourchette allant de 90 € à 820 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
On pourrait passer devant la Rue D'en Bas sans se douter de sa richesse technique — et manquer ce que le cadastre raconte. 30 parcelles, 35 bâtiments, 234 transactions — des données qui parlent d'elles-mêmes.