Références cadastrales Rue De Vignoru — Esches 60

Portrait foncier et immobilier : Rue De Vignoru

Ancrée en plein cœur d'Esches (Oise), la Rue De Vignoru dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une superficie totale de 139 430 m², fragmentée en 25 parcelles distinctes. Un maillage qui souligne son importance locale.

La Rue De Vignoru dispose d'un parc immobilier de 31 structures bâties (soit 54 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 113 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

En matière de chronologie bâtie, la Rue De Vignoru date des années 1980. La fenêtre de construction s'étend de 1865 à 2024, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1981 : c'est l'année pivot du bâti.

Les données d'élévation de la voie révèle une élévation autour de 70 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 4,2 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile fort et radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue De Vignoru présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières sont révélatrices : 245 ventes, affichant un ticket moyen de 261 100 €, accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 100 000 €.

Le condensé de l'information : une émergence des années 1980, 25 découpages de terrains, 245 transactions à 261 100 € en valeur foncière moyenne. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.