Références cadastrales Rue Royale — Compiègne 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Royale

Axe foncier incontournable de Compiègne (Oise), la Rue Royale revendique une surface globale de 86 450 m². Cette superficie s'articule autour de 3 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le tissu bâti de la rue se matérialise par 3 constructions et 1366 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 6 175 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : industriel.

Le bâti de la Rue Royale appartient à une époque bien identifiée : celle d'une période récente. Les constructions s'échelonnent entre 2017 et 2022, avec une année médiane de 2018. Un profil qui inscrit la Rue Royale dans la génération de bâtiments d'une période récente caractéristiques d'Oise.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 39 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 9,4 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant la Rue Royale.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 9648 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 584 174 € (dans une fourchette allant de 1 € à 20 454 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère haut de gamme.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 94 commodités du quotidien, assurant le rythme du quartier.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.