Références cadastrales Rue Gabriel — Compiègne 60
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Portrait foncier et immobilier : Rue Gabriel
Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Compiègne (Oise), la Rue Gabriel déploie un domaine foncier de 19 892 m². L'espace s'y divise en 16 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.
Si l'on se penche sur les constructions, la voie héberge 25 édifices, offrant 32 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 432 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.
L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Rue Gabriel, les données sont : elle date des Trente Glorieuses. L'aménagement s'étale de 1954 à 1957, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1955. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.
Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation établie à 57 mètres, où le bâti se dresse mesurée à 3,8 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Gabriel présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF de Compiègne illustrent bien la situation : 9648 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 584 174 €, signe d'une offre plutôt haut de gamme. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 49 balises urbaines à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.
L'humain dépasse toujours les statistiques. Mais pour comprendre la Rue Gabriel dans le territoire de Compiègne, le cadastre fournit le meilleur des guides. 16 unités foncières, bâti des Trente Glorieuses, marché haut de gamme. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Rue Gabriel, Compiègne
| Delhorbe Eric (Cabinet médical) | Médecin |
| Pharmacie Pharmodel | Pharmacie |
| Ayten (Fast food) | Restauration rapide |
| Tacos School (Fast food) | Restauration rapide |
| École maternelle Docteur André Hammel | École |
| École élémentaire Docteur A. Hammel GRP. A | École |
| Lycée général et technologique Mireille Grenet (École) | École |
| Lycée professionnel mixte M. Grenet (École) | École |
| IFSI - IFAS (Établissement d'enseignement supérieur) | Collège / Lycée |
| Ehpad Saint-Régis (Service social) | Centre d'action sociale |
| Opac de l'Oise (Administration publique) | Bâtiment gouvernemental |
| Église Saint-Paul des Sablons (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Aire de jeux (1) | Aire de jeux |
| Aire de jeux (2) | Aire de jeux |
| Aire de jeux (3) | Aire de jeux |
| Piscine de Huy (Centre sportif) | Centre sportif |
| Citystade des Sablons (Centre sportif) | Centre sportif |
| A1G9U9 (Boîte aux lettres) | Boîte aux lettres |
| Boulangerie de la Victoire | Boulangerie |
| Boucherie de la Victoire | Boucherie |
| Parking (1) | Parking |
| Victoire (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Parking (2) | Parking |
| Parking (3) | Parking |
| Parking (4) | Parking |
| Parking (5) | Parking |
| Parking (6) | Parking |
| Victoire (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (7) | Parking |
| Parking (8) | Parking |
| Piscine (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Parking (9) | Parking |
| Parking (10) | Parking |
| Piscine (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (11) | Parking |
| Parking (12) | Parking |
| Parking (13) | Parking |
| Parking à vélos | Parking vélos |
| Parking (14) | Parking |
| René Firmin (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Parking (15) | Parking |
| René Firmin (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (16) | Parking |
| Libération (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Libération (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (17) | Parking |
| Parking (18) | Parking |
| Parking (19) | Parking |
| Glacière (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |