Références cadastrales Avenue De Royallieu — Compiègne 60
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Portrait foncier et immobilier : Avenue De Royallieu
Si l'on observe le plan cadastral de Compiègne (Oise), l'Avenue De Royallieu se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 49 780 m², le tout structuré en 18 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.
L'inventaire des édifices, la voie accueille 30 constructions, pour un total de 64 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 858 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et industriel.
Le parc immobilier de l'Avenue De Royallieu ont en commun une période fondatrice : celle des Trente Glorieuses. De 1928 à 2017, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1961. Ce type de profil foncier est courant en Oise.
La topographie de la voie pointe vers une élévation établie à 53 mètres, accompagnée d'un bâti à 4,4 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Du côté des prix, Le marché communal comptabilise un bilan de 9648 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 584 174 €, confirmant un profil haut de gamme pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 20 454 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
Une vie de quartier bien remplie : l'adresse entoure 14 points de repère urbains, ce qui anime la vie locale.
L'Avenue De Royallieu de Compiègne — Oise. Derrière cette dénomination, il y a une réalité : 18 parcelles, 49 780 m², 30 bâtiments. L'ère des Trente Glorieuses. Un secteur haut de gamme. Voilà le bilan final.
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