Références cadastrales Rue Des Dames — Cinqueux 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Dames

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Cinqueux (Oise), la Rue Des Dames revendique une surface globale de 23 026 m². Cette superficie s'articule autour de 18 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Rue Des Dames se caractérise par 23 structures bâties (soit 54 logements). En moyenne, un lot occupe 443 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Côté chronologie, la Rue Des Dames affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période de l'entre-deux-guerres. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 52 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,5 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Rue Des Dames.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Des Dames présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune présente un bilan de 557 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 199 700 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 680 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 17 points d'intérêt dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — pose les fondations de notre compréhension locale.