Références cadastrales Rue Du Bas — Cempuis 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Bas

Si l'on observe le plan cadastral de Cempuis (Oise), la Rue Du Bas se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 114 082 m², répartis sur un total de 30 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Sur ces terrains, on dénombre 32 édifices regroupant 46 unités de logement. Le standard de 1 542 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Rue Du Bas apparaît comme un pur produit de la période de l'entre-deux-guerres. L'année médiane, 1936, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Géographiquement parlant, le secteur se situe à quelque 168 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 4,3 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 153 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 144 794 € (dans une fourchette allant de 1 219 € à 295 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En matière de services, la rue bénéficie d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 5 aménagements à moins de 500 mètres.

Pour résumer, la Rue Du Bas à Cempuis dépasse de loin les simples relevés du géomètre. C'est un segment de territoire français chargé de datas immobilières, ses habitants, souvent oubliés dans les analyses chiffrées.