Références cadastrales Crapin — Breuil-le-Sec 60

Portrait foncier et immobilier : Crapin

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Breuil Le Sec (Oise), la Crapin apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 8 072 m², le tout structuré en 2 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Crapin est pourvue de 2 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 018 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Crapin se positionne sans ambiguïté : elle date des années 1980. Les premières fondations recensées remontent à 1970, jusqu'à 2001, avec un pic autour de 1985. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Concernant son élévation, le secteur repose à environ 94 mètres, dominé par un bâti jaugeant 8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les données DVF de Breuil Le Sec illustrent bien la situation : avec 747 transactions actées, 189 126 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

L'animation locale est facilité(e) grâce à la présence de 1 commodités dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

Pour conclure, que retenir de la Crapin à Breuil Le Sec ? C'est un tissu bâti des années 1980, découpé en 2 lots, 2 constructions recensées, un prix d'appel autour de 189 126 €. Pas plus, pas moins. Une certitude sur laquelle s'appuyer.