Références cadastrales Rue Pasteur — Breteuil 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Breteuil (Oise), la Rue Pasteur couvre une assise totale de 6 142 m². L'espace s'y divise en 18 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le volume construit se matérialise par 18 constructions et 34 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 162 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et agricole.

Le contexte chronologique entourant la Rue Pasteur nous plonge dans la période de l'entre-deux-guerres. Composée d'édifices construits de 1825 à 2011, le bâti s'est densifié autour de 1926. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 80 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,6 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Pasteur est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Du côté des prix, À l'échelle de la commune totalise un bilan de 882 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 258 470 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 6 500 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 53 balises urbaines dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

La dernière chose à retenir sur la Rue Pasteur : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 18 parcelles, de l'entre-deux-guerres, 258 470 € en valeur DVF. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.