Références cadastrales Ferme Deris — Saméon 59
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Portrait foncier et immobilier : Ferme Deris
Ancrée sur le territoire de Saméon (Nord), la Ferme Deris dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 15 902 m², organisée en 3 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.
Le panorama immobilier s'articule autour de 1 structures abritant 2 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 650 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.
Le parc immobilier de la Ferme Deris ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. Entre 1900 et 1900, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1900. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.
Sur le plan du relief, le secteur s'établit à quelque 28 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 5 mètres.
L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile fort et radon faible.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 359 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 265 957 € (dans une fourchette allant de 459 € à 989 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.
Saméon, sa Ferme Deris. Par-delà les plaques de rue, s'abrite une mécanique foncière : 3 terrains occupant 15 902 m², 1 constructions recensées. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 265 957 € en moyenne. Fin de l'inspection.