Références cadastrales Route D'eringhem Cd310 — Pitgam 59
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Portrait foncier et immobilier : Route D'eringhem Cd310
Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Pitgam (Nord), la Route D'eringhem Cd310 déploie une surface globale de 21 788 m². Cette superficie s'articule autour de 4 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.
La Route D'eringhem Cd310 est pourvue de 5 structures bâties (soit 8 logements). En moyenne, un lot occupe 2 179 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Route D'eringhem Cd310, le verdict est : elle date des Trente Glorieuses. Son édification couvre les années 1900 à 2010, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1958. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.
D'un point de vue topographique, le secteur repose à une élévation chiffrée à 12 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 4,4 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Route D'eringhem Cd310 offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 335 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 147 017 € (dans une fourchette allant de 190 € à 498 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
La Route D'eringhem Cd310 est donc un marqueur fort de l'urbanisme local : un ensemble des Trente Glorieuses, 4 unités foncières, des transactions à 147 017 € en moyenne. Cette litanie de métriques compose une synthèse foncière incontestable.