Références cadastrales Square Morisson — Lille 59

Portrait foncier et immobilier : Square Morisson

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Lille (Nord), la Square Morisson déploie un patrimoine foncier étendu sur 2 622 m². Cette superficie s'articule autour de 5 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

En explorant le bâti, on relève 4 constructions dédiés à 10 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 219 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel et commercial.

Interroger les années de construction révèle que la Square Morisson a connu son essor autour de 1840 (avec des extrêmes entre 1840 et 1840). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Géographiquement parlant, le secteur repose à exactement 19 mètres, dominé par un bâti culminant à 14,6 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Square Morisson est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les archives notariales illustrent bien la situation : 53423 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 939 817 €, un marché qualifiable de haut de gamme. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, les alentours s'enorgueillissent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 100 points de repère à moins de 500 mètres.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, qui compte 5 parcelles, abritant 4 édifices, un prix d'appel autour de 939 817 €. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Lille.