Références cadastrales Cite Bauduin — Lille 59

Portrait foncier et immobilier : Cite Bauduin

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Lille (Nord), la Cite Bauduin couvre un domaine foncier de 926 m². L'espace s'y divise en 8 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

En explorant le bâti, on relève 5 édifices regroupant 16 unités de logement. Le standard de 46 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Cite Bauduin affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1900 et 1914 (médiane : 1907). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation établie à 34 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 9,8 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Cite Bauduin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : 53423 ventes, affichant un ticket moyen de 939 817 €, signe d'une offre plutôt haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 89 points d'intérêt à quelques foulées, renforçant son aspect fonctionnel.

En somme, la Cite Bauduin s'inscrit comme un modèle de ce qu'on trouve dans les communes de Nord de ce profil. 8 parcelles, 5 bâtiments, 53423 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.