Références cadastrales Rue Pasteur — Lewarde 59

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Située sur le territoire de Lewarde (Nord), la Rue Pasteur est un axe structurant du quartier. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 139 744 m², organisée en 70 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le décompte des structures, la voie révèle 82 bâtiments, lesquels abritent 130 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 743 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et résidentiel.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Rue Pasteur est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. 1912 fait office de point de bascule pour cette artère.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 32 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 427 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 155 449 € (dans une fourchette allant de 500 € à 522 500 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 38 services dans un périmètre restreint, renforçant son aspect fonctionnel.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Cependant, pour l'analyser dans le territoire de Lewarde, le cadastre fournit un point de départ solide. 70 unités foncières, bâti d'avant la Grande Guerre, marché accessible à une large population. Le reste appartient à ceux qui y vivent.