Références cadastrales Rue Ambroise Croizat — Hérin 59

Portrait foncier et immobilier : Rue Ambroise Croizat

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Hérin (Nord), la Rue Ambroise Croizat attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 24 698 m², le tout structuré en 28 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'empreinte physique comprend 32 bâtiments dédiés à 56 unités de logement. Le standard de 412 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.

L'année médiane 1968 est riche d'enseignements : la Rue Ambroise Croizat est un témoignage vivant de l'époque des Trente Glorieuses. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1968 et 1980. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation approchant les 43 mètres, pour des façades s'élevant à 5,8 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le thermomètre de l'immobilier local parle de lui-même : la commune a connu 680 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 186 010 €. Un positionnement accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 8 commodités dans un périmètre restreint, confortant ainsi son attractivité.

On pourrait passer devant la Rue Ambroise Croizat sans lever les yeux — et occulter tout son patrimoine métrique. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.