Références cadastrales Impasse Thiery — Denain 59

Portrait foncier et immobilier : Impasse Thiery

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Denain (Nord), l'Impasse Thiery possède un patrimoine foncier étendu sur 14 850 m². L'espace s'y divise en 47 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Du côté du paysage immobilier, la voie fait remonter 54 bâtisses, contenant 156 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 130 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

Interroger les années de construction montre que l'Impasse Thiery a connu son essor autour de 1909 (avec des extrêmes entre 1860 et 2022). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à quelque 35 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 6,7 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Le marché communal totalise un bilan de 3661 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 1 567 427 €, confirmant un profil haut de gamme pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 110 400 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, la rue jouit d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 38 points de repère à moins de 500 mètres.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Cependant, pour l'analyser à Denain (Nord), les chiffres de l'État procurent une boussole indispensable. 47 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 1 567 427 € en valeur moyenne. Le reste appartient à ceux qui y vivent.