Références cadastrales Impasse Daniel Bollon — Varennes-Vauzelles 58

Portrait foncier et immobilier : Impasse Daniel Bollon

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Varennes Vauzelles (Nièvre), l'Impasse Daniel Bollon apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 13 640 m², fractionnés en 6 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le volume construit se matérialise par 8 structures abritant 12 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 758 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et résidentiel.

Sur l'échelle du temps, l'Impasse Daniel Bollon se positionne sans ambiguïté : elle date de l'entre-deux-guerres. jusqu'à 1991, pour une moyenne en 1927. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Varennes Vauzelles.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 194 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,7 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour l'Impasse Daniel Bollon : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Daniel Bollon est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les données DVF de Varennes Vauzelles offrent une lecture claire de la dynamique locale : avec 1601 transactions actées, 206 195 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 10 800 000 €.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours jouissent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 7 services ou commerces à moins de 500 mètres.

En somme, cette voie se profile comme un parfait baromètre de ce qu'on trouve dans les communes de Nièvre de ce profil. 6 unités foncières et 1601 ventes enregistrées — la réalité foncière ici est dense.