Références cadastrales Rue Du Plotot — Epiry 58

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Plotot

Faisant partie d'Epiry (Nièvre), la Rue Du Plotot déploie son empreinte foncière de manière significative. Les relevés font état d'une superficie totale de 20 610 m², découpée en 3 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le panorama immobilier s'articule autour de 4 constructions et 6 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 2 576 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1831, ne laisse planer aucun doute : la Rue Du Plotot est un témoignage vivant de l'époque d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1804 et se referme en 1860. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

La topographie de la voie affiche une élévation moyenne de 271 mètres, pour des façades s'élevant à 4 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Rue Du Plotot affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : le territoire communal a connu 135 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 91 995 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

On ne peut pas clore sans mentionner que la Rue Du Plotot incarne ce que le cadastre français fait de mieux : cartographier, mesurer, documenter. 3 unités cadastrées à Epiry, Nièvre — ni plus, ni moins.