Références cadastrales Levanges — Decize 58

Portrait foncier et immobilier : Levanges

Véritable épine dorsale du quartier de Decize (Nièvre), la Levanges couvre une assise totale de 118 676 m². L'espace s'y divise en 9 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

L'empreinte physique comprend 5 bâtiments pouvant héberger 14 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 3 709 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1900 et 1900 situe la Levanges dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Voilà qui en dit long sur l'expansion urbaine de la ville.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 237 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,3 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1599 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 100 476 € (dans une fourchette allant de 1 € à 888 888 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Decize, sa Levanges. Derrière cette dénomination, s'abrite une mécanique foncière : 9 parcelles, 118 676 m², 5 édifices bâtis. Un tissu d'avant la Grande Guerre. Un marché parmi les plus abordables du secteur. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.