Références cadastrales Rue D'ebring — Théding 57

Portrait foncier et immobilier : Rue D'ebring

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Théding (Moselle), la Rue D'ebring attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 570 368 m², fractionnés en 81 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'empreinte physique comprend 56 bâtiments pouvant héberger 134 unités de logement. Le standard de 2 546 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et industriel.

L'architecture de cette voie date des années 1980. Les constructions s'échelonnent entre 1888 et 2022, avec une année médiane de 1980. Un profil qui inscrit la Rue D'ebring dans la génération de bâtiments des années 1980 caractéristiques de Moselle.

En matière d'altitude, le secteur se situe à environ 310 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 6,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue D'ebring est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 5 points d'intérêt dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles racontent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.