Références cadastrales Le Chatel — Ruffiac 56

Portrait foncier et immobilier : Le Chatel

Irriguant le tissu urbain de Ruffiac (Morbihan), la Chatel ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 9 992 m², organisée en 2 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie indique 2 édifices, contenant 4 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 2 498 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

En matière d'ancienneté, la Chatel trouve naturellement sa place : elle date des années 1980. Les premières fondations recensées remontent à 1975, et les plus récentes à 1989, avec un pic autour de 1982. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Concernant son élévation, le secteur est juché à exactement 70 mètres, avec des constructions s'étirant sur 4,5 mètres.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 749 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 123 398 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 720 400 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Mais pour comprendre la Chatel dans le territoire de Ruffiac, les chiffres de l'État procurent un point de départ solide. Un total de 2 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. À chacun de compléter.