Références cadastrales Kerhal — Ruffiac 56

Portrait foncier et immobilier : Kerhal

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Ruffiac (Morbihan), la Kerhal révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 201 842 m², répartis sur un total de 25 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

En explorant le bâti, on relève 23 constructions regroupant 30 unités de logement. La parcelle médiane offre 2 803 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.

En matière d'ancienneté, la Kerhal se positionne sans ambiguïté : elle date des Trente Glorieuses. et les plus récentes à 2018, avec un pic autour de 1966. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Ruffiac.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 33 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Kerhal présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 749 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 123 398 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 720 400 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La statistique a ses limites. L'invisible, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce qu'elles racontent — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.