Références cadastrales Rue Des Ormes — Quéven 56

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormes

Axe foncier incontournable de Quéven (Morbihan), la Rue Des Ormes couvre un domaine foncier de 8 612 m². Le tout se répartit entre 7 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur ces terrains, on dénombre 7 bâtiments dédiés à 14 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 615 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Rue Des Ormes apparaît comme un pur produit de la période des années 1980. Les millésimes de construction varient de 1978 à 1980. 1979 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation moyenne de 50 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 5,4 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1370 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 9 403 744 € (dans une fourchette allant de 0 € à 337 200 416 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère haut de gamme.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse permet d'accéder à 74 services de proximité, ce qui anime la vie locale.

Pour reprendre l'essentiel : les années des années 1980, 7 lots, 7 immeubles et maisons, 14 toits, 1370 mutations immobilières, 9 403 744 € en valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.