Références cadastrales Botterf — Plougoumelen 56

Portrait foncier et immobilier : Botterf

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Plougoumelen (Morbihan), la Botterf couvre une surface globale de 5 104 m². Cette superficie s'articule autour de 4 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 3 constructions abritant 2 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 638 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le parc immobilier de la Botterf ont en commun une période fondatrice : celle des années 1980. De 1985 à 1985, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1985. Ce type de profil foncier est courant en Morbihan.

En matière d'altitude, le secteur s'établit à quelque 22 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 5,3 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Botterf est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1000 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 396 976 € (dans une fourchette allant de 1 € à 12 444 142 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

En bref, : des murs des années 1980, 4 parcelles, 1000 actes notariés et un prix moyen de 396 976 €. Une solide carte de visite pour qui veut comprendre ce coin de Plougoumelen.