Références cadastrales Kerscap — Plescop 56

Portrait foncier et immobilier : Kerscap

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Plescop (Morbihan), la Kerscap apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 18 994 m², fractionnés en 8 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'empreinte physique comprend 8 édifices pouvant héberger 14 unités de logement. Le standard de 950 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Kerscap, le verdict est : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1834 à 2021, avec un âge moyen gravitant autour de 1943. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à quelque 45 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 4 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Kerscap se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2081 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 28 072 298 € (dans une fourchette allant de 1 € à 314 985 152 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère haut de gamme.

Pour refermer le dossier sur la Kerscap : elle existe, le cadastre l'a recensée, et ses données sont publiques. 8 parcelles, bâti de l'entre-deux-guerres, et un ticket moyen de 28 072 298 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.