Références cadastrales Marlarch — Meslan 56

Portrait foncier et immobilier : Marlarch

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Meslan (Morbihan), la Marlarch couvre une surface globale de 1 268 152 m². Le périmètre regroupe 8 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le panorama immobilier repose sur 4 constructions et 4 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 37 299 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Marlarch, le verdict est : elle date d'avant la Grande Guerre. Son édification couvre les années 1850 à 1960, avec un âge moyen gravitant autour de 1905. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Meslan.

Concernant son élévation, le secteur se situe à près de 123 mètres, entouré de bâtiments culminant à 5,4 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Marlarch est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières sont parlantes : 611 ventes, affichant un ticket moyen de 142 233 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, les alentours bénéficient d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 7 aménagements à moins de 500 mètres.

En quelques mots : les années d'avant la Grande Guerre, 8 lots, 4 bâtiments, 4 logements, 611 mutations immobilières, 142 233 € en valeur moyenne. La Marlarch à Meslan, c'est ça.