Références cadastrales Impasse Pasteur — Merlevenez 56

Portrait foncier et immobilier : Impasse Pasteur

Traversant le secteur de Merlevenez (Morbihan), l'Impasse Pasteur est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 4 744 m², divisée en 4 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'Impasse Pasteur dispose d'un parc immobilier de 3 structures bâties (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 593 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de l'Impasse Pasteur ? Les données pointent vers une origine d'une période récente. Les édifices les plus anciens datent de 2002, les derniers de 2012. 2008 marque le point médian de cette évolution.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 13 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées est sans appel : le territoire communal a connu 653 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 225 624 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Secteur résolument pratique, l'adresse permet d'accéder à 9 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité à la vie locale.

L'humain dépasse toujours les statistiques. Cependant, pour l'analyser dans le territoire de Merlevenez, le cadastre fournit un point de départ solide. 4 parcelles, d'une période récente, 225 624 € en valeur moyenne. À chacun de compléter.