Références cadastrales Boquin — Ménéac 56

Portrait foncier et immobilier : Boquin

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Ménéac (Morbihan), la Boquin déploie une surface globale de 56 056 m². Le périmètre regroupe 13 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Boquin dispose d'un parc immobilier de 16 immeubles et maisons (soit 28 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 752 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. centrée autour de l'année médiane 1876. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Ménéac.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation moyenne de 112 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 5,3 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Boquin.

Le potentiel solaire thermique de la Boquin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1197 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 123 804 € (dans une fourchette allant de 1 € à 605 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Que nous disent les algorithmes ? il dirait de la Boquin : une voie d'avant la Grande Guerre, 13 parcelles, 56 056 m², 1197 ventes à 123 804 € en moyenne. Sans porter de jugement — des polygones, des lignes et des prix.