Références cadastrales Le Petit Valet — Mauron 56

Portrait foncier et immobilier : Le Petit Valet

Si l'on observe la cartographie de Mauron (Morbihan), la Petit Valet se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 68 238 m², le tout structuré en 13 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le cadastre y décompte 7 édifices dédiés à 8 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 2 437 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : agricole et commercial.

L'émergence des murs entre 1871 et 1968 situe la Petit Valet dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Ce profil est commun dans les communes de Morbihan.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 85 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Petit Valet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune présente un bilan de 2021 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 126 783 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 1 170 000 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

On ne peut pas clore sans mentionner que cette artère illustre en miniature ce pour quoi le cadastre existe : figer l'espace dans des bases de données. 13 unités cadastrées à Mauron, Morbihan — la cartographie a parlé.