Références cadastrales Le Ferron — Mauron 56

Portrait foncier et immobilier : Le Ferron

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Mauron (Morbihan), la Ferron se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 235 766 m², répartis sur un total de 15 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Pour ce qui est des murs, la voie regroupe 8 édifices, lesquels abritent 12 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 4 715 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Les données d'élévation de la voie affiche une élévation établie à 88 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 4,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Ferron présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2021 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 126 783 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 170 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que la Ferron représente, au fond, ce pour quoi le cadastre existe : figer l'espace dans des bases de données. 15 unités cadastrées à Mauron, Morbihan — ni plus, ni moins.