Références cadastrales Le Cellier — Mauron 56

Portrait foncier et immobilier : Le Cellier

Irriguant le tissu urbain de Mauron (Morbihan), la Cellier s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 66 086 m², organisée en 6 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

L'inventaire des édifices, la voie accueille 5 bâtisses, contenant 14 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 739 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1901 et 2014 place cette rue dans la catégorie des constructions des Trente Glorieuses. Ce profil est commun dans les communes de Morbihan.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 59 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Cellier est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF de Mauron sont éclairantes : 2021 ventes, 126 783 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 2 commodités du quotidien, assurant le rythme des alentours.

En définitive, qu'est-ce que la Cellier ? C'est une voie des Trente Glorieuses qui compte 6 parcelles, 5 bâtiments, un marché à 126 783 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Mauron.