Références cadastrales de Malguénac

La bourgade de Malguénac se trouve référencée par l'identifiant 56125 et bénéficie par ailleurs d'un maillage viaire composé de 105 voies. On remarque que 21 rues constituent le type le plus répandu, et 12 les en second rang. Ces 105 voies possèdent une nomenclature FANTOIR formelle.

Du point de vue de l'inventaire bâti, Malguénac totalise quelque 1 637 édifices disséminés sur 1 156 parcelles déclarées, soit un ratio de 1,4 bâtiment par parcelle. L'étude de l'historique bâti démontre que la tranche 1971-1990 représente la période de construction dominante du tissu bâti local. La tranche Avant 1945 arrive en second rang.

Sur le plan architectural, l'architecture vernaculaire de Malguénac se caractérise majoritairement par des façades élevées en pierre, qui marquent l'identité visuelle parmi l'ensemble des édifices recensés. Les charpentes se trouvent généralement habillées d'ardoises, en cohérence avec les typologies architecturales de ce territoire. En parlant des volumes construits, les constructions d'une emprise de 100 - 200 m² forment la tranche de superficie dominante, illustrant une occupation du sol maîtrisée.

Côté efficience du bâti, les informations publiques concernant les logements de Malguénac mettent en évidence que la plupart des habitations arborent l'étiquette D dans le parc résidentiel local. Il est bon de noter qu'une proportion de 30 % des biens évalués affichent une note énergétique satisfaisante (A, B ou C), pendant que 10 % souffrent de déperditions calorifiques majeures (F/G). Ces données permettent de dresser une image contrastée du bâti de la commune, tout en rappelant que des efforts de rénovation restent possibles.

Enfin, à l'échelle de l'intercommunalité, la bourgade de Malguénac se caractérise par un tissu foncier dans lequel la catégorie plus de 1000 m² est la plus représentative, révélant une organisation de l'espace cohérente avec les communes de cette échelle. Géographiquement parlant, deux localités qui forment avec elle un territoire de proximité. L'administration courante se règle au sein de la mairie, joignable au 02 97 27 30 70 et par courriel à [email protected].