Références cadastrales Quelfenec — Lignol 56

Portrait foncier et immobilier : Quelfenec

Véritable épine dorsale du quartier de Lignol (Morbihan), la Quelfenec possède une surface globale de 455 712 m². Le périmètre regroupe 23 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur le plan architectural, la voie indique 27 bâtisses, pour un total de 44 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 7 121 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'identité temporelle de la Quelfenec se dessine avec netteté : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. avec pour centre de gravité l'année 1920. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 140 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,7 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Quelfenec est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 707 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 129 404 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 500 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que ce tronçon illustre en miniature ce pour quoi le cadastre existe : figer l'espace dans des bases de données. 23 parcelles à Lignol — ni plus, ni moins.