Références cadastrales Penderff — Lignol 56

Portrait foncier et immobilier : Penderff

Irriguant le tissu urbain de Lignol (Morbihan), la Penderff affirme sa place dans l'aménagement local. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 810 598 m², divisée en 4 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 5 structures et 4 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 67 550 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : résidentiel et commercial.

Les fondations de ce quartier date d'une période récente. Les constructions s'échelonnent entre 1999 et 2002, avec une année médiane de 2000. Un profil qui inscrit la Penderff dans la génération de bâtiments d'une période récente caractéristiques de Morbihan.

Sur le plan du relief, le secteur repose à une altitude moyenne de 123 mètres, dominé par un bâti s'élevant en moyenne à 5,8 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Penderff : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Penderff est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 707 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 129 404 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 500 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Lignol, sa Penderff. Sous l'appellation officielle, il y a une réalité : 4 parcelles, 810 598 m², 5 bâtiments. Un tissu d'une période récente. Des transactions à 129 404 € en moyenne. Voilà le bilan final.