Références cadastrales Cosquer — Lignol 56

Portrait foncier et immobilier : Cosquer

Axe foncier incontournable de Lignol (Morbihan), la Cosquer possède un patrimoine foncier étendu sur 7 634 m². Le périmètre regroupe 10 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 3 constructions abritant 4 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 382 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments révèle que la Cosquer a connu son essor autour de 1977 (avec des extrêmes entre 1949 et 2006). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à une élévation chiffrée à 133 mètres, entouré de bâtiments culminant à 4 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : 707 ventes, 129 404 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 500 000 €.

Pour récapituler : un bâti des années 1980, 10 unités foncières, 3 constructions, 4 logements recensés, 707 mutations immobilières, 129 404 € en valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.