Références cadastrales Rue Olympe De Gouges — Lanester 56

Portrait foncier et immobilier : Rue Olympe De Gouges

Implantée à Lanester (Morbihan), la Rue Olympe De Gouges est un axe structurant du quartier. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 4 142 m², organisée en 6 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'empreinte physique comprend 4 constructions pouvant héberger 6 habitations. En moyenne, un lot occupe 345 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Rue Olympe De Gouges est intimement liée à l'époque d'une période récente. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 2022 et 2023. L'année médiane, 2022, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Les données d'élévation de la voie pointe vers une élévation autour de 10 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 7,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 3951 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 851 258 € (dans une fourchette allant de 1 € à 337 200 416 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère haut de gamme.

L'écosystème local s'avère très pratique grâce à la présence de 24 infrastructures dans un rayon très proche, offrant un confort indéniable.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.