Références cadastrales Kerulo — Guidel 56

Portrait foncier et immobilier : Kerulo

Si l'on observe le registre foncier de Guidel (Morbihan), la Kerulo attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 69 136 m², le tout structuré en 4 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

En explorant le bâti, on relève 6 bâtiments pouvant héberger 10 habitations. Le standard de 4 938 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'empreinte historique de la Kerulo nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Avec des biens datant de 1900 à 1979, le bâti s'est densifié autour de 1952. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 35 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Kerulo : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Kerulo offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le territoire communal a connu 2855 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne s'élève à 410 736 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu des Trente Glorieuses cohérent, 4 découpages de terrains, 2855 cessions et un prix moyen de 410 736 €. Un profil complet pour qui veut comprendre ce coin de Guidel.