Références cadastrales Scodeguy — Guénin 56

Portrait foncier et immobilier : Scodeguy

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Guénin (Morbihan), la Scodeguy déploie un domaine foncier de 95 870 m². Le tout se répartit entre 15 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 17 constructions, pour un total de 24 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 663 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Scodeguy apparaît comme un pur produit de la période des années 1980. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1900 et 2017. 1984 fait office de point de bascule pour cette artère.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 125 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,2 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant la Scodeguy.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Scodeguy offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 787 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 147 455 € (dans une fourchette allant de 1 € à 594 986 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Si le cadastre avait une voix, elles diraient de cette rue : des édifices des années 1980, 15 parcelles au total, 787 transactions à 147 455 €. Strictement factuel — juste les faits.