Références cadastrales Sefrou — Guégon 56

Portrait foncier et immobilier : Sefrou

En étudiant la cartographie de Guégon (Morbihan), la Sefrou révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 54 938 m², fractionnés en 3 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie indique 4 édifices, comptant 4 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 6 867 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Sefrou apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. 1841 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation établie à 124 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 4 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Sefrou affiche les sensibilités suivantes : radon faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1362 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 100 796 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 511 600 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

On ne peut pas clore sans mentionner que cette artère illustre en miniature ce pour quoi le cadastre existe : archiver la terre. 3 unités cadastrées à Guégon, Morbihan — les chiffres sont désormais fixés.